ادارة وتنظيم عقود الفيديك والمتعلقة بالإنشاءات والمقاولات

فيديك هو مشتق من اسم الاتحاد الدولي للاستشاريين والذي تم تأسيسه عام 1913 من قبل ثلاث جمعيات وطنية للمهندسين الاستشاريين في أوروبا، وهو أحد الاتحادات الدولية التي تطرقت للعقود المتعلقة بأعمال البناء خاصة في مجال المقاولات الضخمة، وعادة ما يكون أطراف عقود الفيديك هم دول او هيئات محلية. كما تتنوع عقود الفيديك باختلاف موضوعها، فمنها ما يتعلق بتشييد اعمال البناء ومنها ما يتعلق بمشاريع هندسية مثل شق الطرق وبناء الجسور والمطارات.

تمتاز عقود فيديك بأنها تعمل على التوازن بين أطراف العقد من حيث حقوق والتزامات كل منهم، كما انها توضح وتوحد القواعد القانونية، ويمكن استخدام عقود الفيديك في العديد من المشاريع التي تتعلق بالبناء والهندسة على المستويين المحلي والدولي.

وعقود الفيديك لها أهمية كبيرة فهي تحدد مسبقا الإطار التعاقدي لأطراف العقد لمنع حدوث اية إشكاليات محلية او دولية تتعلق بتنفيذ العقد، كما انه عقود الفيديك تعتمد على المقرضين الدوليين والبنك الدولي في التمويل، ويعمل على تنظيم الإجراءات المتعلقة بالعمل الهندسي والانشائي، كما انه ينظم عقود المقاولة ويحدد العلاقة بين المقاول وصاحب العمل.

هناك أربعة أنواع من عقود الفيديك وهي على النحو التالي:

• الكتاب الأحمر: وهو الأكثر استخداما في عقود مقاولات الانشاء وبه يتم العطاء والبناء معا.

• الكتاب الأصفر: الذي يتضمن شروط عقد المقاولات وهذا الكتاب يوفر العديد من النماذج للعقود الدولية المتعلقة بتنفيذ وتشغيل المشاريع الانشائية الدولية، كما انها تحدد مسؤولية المقاول في مراحل العقد وتحدد المخاطر التي يتحملها كل طرف من أطراف العقد.

• الكتاب الفضي: يضم هذا الكتاب عقد المشاريع المتكاملة والتي تسمى أيضا بمشاريع تسليم المفتاح. ويتولى المقاول اعداد تصميم التوريد والانشاء وهنا يجب على المقاول ضمان سلامة المشروع من اية مخاطر قد تحدث في عمليتي التصميم والتنفيذ، وهذا العقد يهدف الى الحد من ادخال تعديل الأسعار او مدة التنفيذ.

• الكتاب الأخضر: يعد هذا النوع هو الأفضل للمشاريع التي لا يوجد لها قيمة مالية كبيرة او تنفيذها يكون قصير الأمد، وتسمى أيضا ب “العقد الموجز”.

يضم طاقم فريحات محامون ومستشارون مستشارين متخصصين في تنظيم هذا النوع من العقود بأكثر من لغة، كما نقدم خدماتنا في تدقيق العقود بعد تنظيمها وتعديلها بما يوائم اهداف ورغبات عملائنا. وبعد التأكد من قانونية وصحة عقد الفيديك، يقوم فريق عمل فريحات من خلال المختصين بالإشراف على تنفيذ هذه العقود بأفضل طريقة ممكنة لمنع حدوث اية إشكاليات او خلافات اثناء تنفيذها.

قد تنشأ نزاعات اثناء تنفيذ عقود الفيديك مثل ان يكون هناك تأخير في التنفيذ وما يترتب عليه من مطالبات بالتعويضات المالية نتيجة تأخر تنفيذ المشروع او عدم الالتزام بشروط العقد، وهنا يأتي دور المختصين في شركة فريحات محامون ومستشارون بتقديم خبراتهم في مجال حل النزاعات بالتحكيم الدولي والمحلي لحل الخلافات التي تنشأ بين أطراف العقد، لذلك وحرصا على مصلحة عملائنا فإننا نعنى بتقديم كافة خدماتنا الاستشارية بخصوص عقود فيديك والعمل على حل اية منازعات قد تنشأ عن هذه العقود بما يحقق مصلحة العميل.

كما اننا نعمل ومن خلال طواقم مميزة ومختصة في فريحات على الاشراف على تنفيذ عقود الانشاءات والمقاولات والفيديك ومتابعة كافة الاجراءات الادارية والقانونية بهذا الشأن ومن خلال هذه الخدمات نعمل في فريحات على حماية العملاء من الوقوع في اشكاليات شائكة يفرضها الواقع دوما ما بين المقاولين والملاك ومقاولي الباطن والمهندسين الاشرافيين او المقيمين وكل هذا يمكن من خلال الادارة السليمة لعملية التنفيذ ان يتلاشى ويتم انجاز اكبر المشاريع بمهنية عالية دون اي خلافات.